<p><span style="font-weight: bold;">Excelente Departamento en Alquiler – Ideal para Estudio Profesional, Oficina o Centro Cultural</span></p><div><br></div><div>Ubicado en pleno corazón de Lomas de Zamora, sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 9000, este amplio departamento en primer piso por escalera ofrece el espacio y la ubicación perfecta para desarrollar actividades profesionales o comerciales. A solo 300 metros de la estación de tren, rodeado de un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, y con fácil acceso a medios de transporte y comercios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales</span>:</div><div><br></div><div>Ingreso independiente por pasillo y escalera.</div><div><br></div><div>Espacioso hall recibidor que da la bienvenida a un gran salón principal, luminoso y funcional.</div><div><br></div><div>Dos ambientes privados/dormitorios con pisos de parquet y salida a balcón corrido con vista al frente.</div><div><br></div><div>Dos baños de servicio + un baño adicional a refaccionar (con posibilidad de adaptarlo a nuevas necesidades).</div><div><br></div><div>Dos espacios reservados ideales para oficina privada, depósito o consultorio.</div><div><br></div><div>Cocina con lavadero semi-integrado y acceso a terraza propia, con doble entrada: desde el mismo nivel y desde el segundo piso.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Ideal para</span>:</span></div><div><br></div><div>Estudios contables, jurídicos o de arquitectura, agencias de diseño, centros de estética, coworking, talleres culturales, centros educativos, consultorios u oficinas en general.</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Servicios</span>:</div><div><br></div><div>Luz, gas, agua corriente y cloacas.</div><div><br></div><div>No paga expensas.</div><div><br></div><div>Medidor de luz compartido (posibilidad de solicitar medidor individual).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>&nbsp;Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>Av. Hipólito Yrigoyen 9057, entre Gorriti y Laprida.</div><div><br></div><div>A 3 cuadras de la estación de tren Lomas de Zamora.</div><div><br></div><div>En plena zona comercial, con alto tránsito y excelente visibilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado</span>: Regular, posibilidad de reducir % de alquiler para realizar mejoras estructurales</div><div><br></div><p><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones</span>:<br>Contrato de locación por 2 años<br>Actualización trimestral por IPC<br>Servicios y tasa municipal a cargo del inquilino</p>

Matrículas Profesionales:

C.M.C.P.L.Z. mat. 4253
C.M.C.P.L.Z. mat. 4335